Auf dem Gelände der ehemaligen „Enzian Seifenfabrik“, Ulmer Straße 2 in Metzingen, wurden vier neue mehrgeschossige Gebäude erbaut, die auf einer gemeinsamen Tiefgarage angeordnet sind. Die Neubauten binden in zwei Bestands-gebäude ein. Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie Technik- und Lagerflächen. Die oberirdischen Geschosse beherbergen Verkaufs-, Büro-, Praxisräume und Wohnungen. Das ehemalige Kesselhaus der Seifenfabrik ist weitgehend erhalten und wird für die Gastronomie genutzt.
Das Areal hat einen dreieckförmigen Grundriss mit Schenkel-längen von ca. 116 m und 63 m. Die Gebäude sind in Massiv-bauweise errichtet. Die Stahlbetondecken spannen als Flach-decken im Mittel über ca. 8 x 8 m und lagern auf Stützen und Wänden. Zur Erzielung einer weitgehenden Flexibilität in der Nutzung der Räume wurde die Anzahl der tragenden Bauteile, wie Stützen und Wände, möglichst minimiert. Raumaufteilungen erfolgten durch nichttragende Wandelemente, die im Falle einer späteren Umnutzung vergleichsweise einfach, ohne Eingriffe in das Gebäudetragwerk, verändert und angepasst werden können.
Die Gebäude sind durch Wände gegen horizontale Kräfte aus Erdbeben, Wind und Schiefstellung ausgesteift. Das Untergeschoss ist als Weiße Wanne in WU-Bauweise ausgebildet.
Architekten:
Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH, Stuttgart
Barth und Partner Freie Architekten BDA PARTG MBB, Esslingen
Unsere Leistung: Lph 1-6, 8
Planungs- und Bauzeit: 2017 - 2020
Fotos: David Franck
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